Exclusivité
VAL D'OUST 56460
MAISON SUR SOUS SOL - MORBIHAN – VAL D’OUST – VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN – DOUBLE GARAGE - ACCES RAPIDE PLOERMEL MALESTROIT VANNES
-
salles de bain
2
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
-
terrain
688 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VAL D'OUST
Situation exceptionnelle ! Environnement calme et naturel !
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d’Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d’eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d’environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.949566
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d’Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d’eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d’environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.949566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à VAL D'OUST
56460 VAL D'OUST
Caractéristiques du bien :
| 340 934 406 216 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 92 m² | |
| 688 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 630 € |
315
61
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2600 € et 3560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Sous offre
Exclusivité
LES FOUGERETS 56200
184 000€
- 2 sdb
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- 1 sdb
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Cindy
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