Exclusivité
RUFFIAC 56140
Maison en pierre rénovée – Vue campagne – Ruffiac (56)
-
salles de bain
1
-
superficie
85 m2
-
chambres
2
-
terrain
869 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RUFFIAC
A découvrir, magnifique maison en pierre rénovée !
Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne !
A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel
Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d’une rénovation de qualité alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
La maison se compose de :
-un coin cuisine (à aménager)
-un séjour lumineux
-deux chambres sur parquet
-une salle d’eau
-wc séparés
-combles aménageables
Prestations techniques :
-Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)
-Menuiseries double vitrage
-Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme
-Drainage effectué
-DPE : B (excellente performance énergétique)
Dépendances et potentiel :
-Garage
-Atelier
-Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m²,
dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.
Les + du bien :
-Belle rénovation
-Environnement paisible
-Potentiel évolutif
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.939270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à RUFFIAC
56140 RUFFIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 756 130 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 869 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur |
| 210 000 € |
85
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 630 € et 910 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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