Maison de plain pied - 5 pièces SIXT SUR AFF (35) - garage indépendant

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis à vis.

D'une surface d'environ 108m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, notamment un vaste espace de vie d’environ 42 m² réunissant la cuisine ouverte, le séjour et le salon, véritable cœur de la maison.

Elle possède une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante, facilitant le rangement et l’organisation du quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres sur parquet, avec placards, une salle de bains et des wc séparés.

Le plus, un bureau très lumineux avec son accès vers l'extérieur idéal pour une activité indépendante, le télétravail, ou une chambre d’appoint...

À l’extérieur, le terrain entièrement clos d’environ 1 130 m² permet de profiter pleinement d’un agréable cadre de campagne. Sa terrasse en bois, vous permettra de profiter des beaux jours.

Un garage indépendant d’environ 45 m² complète la propriété et constitue un véritable atout !
Il possède son entrée indépendante, idéal pour un artisan, pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.

Construite en 2010, cette maison est bien entretenue et bénéficie d’un confort moderne apprécié. Le double vitrage et la qualité de l’isolation participent à sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques à inertie, permettant d’adapter la température selon les saisons.
L’assainissement individuel est conforme, un point rassurant pour des futurs acquéreurs.

Cette maison conviendra parfaitement aux personnes, souhaitant une maison agréable, fonctionnelle (aucun travaux à prévoir), dans un cadre paisible.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.962139